Dachgeschossausbau am Heumarkt

Am traditionsreichen Standort Am Heumarkt 7 / Beatrixgasse 26 im 3. Wiener Gemeindebezirk wird aktuell ein anspruchsvolles Umbauprojekt realisiert. Im sogenannten Seilerhaus werden die bestehenden Büroflächen im Dachgeschoss umfassend weiterentwickelt und zeitgemäß adaptiert – unter besonderer Berücksichtigung der denkmalgeschützten Substanz. Der Umbau passierte in mehreren Phasen: Phase 1: Rückbau Ende 2024, Phase 2: Planung Anfang bis Mitte 2025, Phase 3: Sanierung Dachhülle Mitte 2025 bis Mitte 2026 und Phase 4: Ausbau ab Mitte 2026

Umbau der Dachgeschossflächen in Umsetzung

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  Behutsame Weiterentwicklung eines historischen Bestandsobjekts
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  Neugestaltung des hofseitigen Fensterbands zu Dachflächenfenstern
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  Errichtung von Dachaufbauten in den Hofecken

Das bisherige hofseitige Fensterband wird in Dachflächenfenster überführt und sorgt künftig für verbesserte Belichtung und ein zeitgemäßes Raumgefühl. Ergänzend entstehen in den Hofecken raumbildende Dachaufbauten, die zusätzliche Flächen und neue Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Sämtliche Details – von der Dacheindeckung über Dachaufbauten bis hin zu Fensterlösungen und Sonnenschutz – werden in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt entwickelt und freigegeben.

Ziel ist es, die historische Substanz und das gewachsene Erscheinungsbild des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig eine qualitätsvolle, zukunftsorientierte Nutzung zu ermöglichen.