Haben Sie das Pickerl schon?
Nicht für's Auto, sondern Ihr Gebäude. Wir erstellen Ihr Bauwerksbuch, das Pickerl für's Zinshaus.
Mit der Novelle der Wiener Bauordnung (WBO), die bereits im Dezember 2024 in Kraft getreten ist, kommt auf Hausverwaltungen und Immobilien-Eigentümer*innen eine umfassende neue Verpflichtung zu: Das Bauwerksbuch gemäß § 128a WBO. Diese Umsetzungspflichten kommen nicht irgendwann – sie laufen bereits jetzt! Sie haben noch nicht begonnen?
APHELION macht Sie fit – mit der Erfahrung von 150 erstellten Bauwerksbüchern.
Wer ist davon betroffen?
Für Neu-, Zu- und Umbauten gemäß §60 Abs. 1 lit. a der Wiener Bauordnung sind Eigentümer*innen oder Miteigentümer*innen verpflichtet, ein Bauwerksbuch bis zur Erstattung der Fertigstellungsanzeige erstellen zu lassen.
- »Gebäude, errichtet vor dem 1. Jänner 1919 => Bauwerksbuch bis 31. Dezember 2027 erstellen und registrieren!
- »Gebäude, errichtet ab dem 1. Jänner 1919 => Bauwerksbuch bis 31. Dezember 2030 erstellen und registrieren!
Viele Daten sind noch nicht digital erfasst.
Bis 2030 müssen alle Gebäude mit einem Baujahr vor 1945 vollständig erfasst und dokumentiert sein – eine Verpflichtung, die bereits jetzt erheblichen organisatorischen und technischen Aufwand verursacht. Die Dokumentationspflicht verlangt, dass sämtliche sicherheitsrelevanten Informationen eines Gebäudes – von historischen Unterlagen über bautechnische Nachweise bis hin zu Zustandsprüfungen und festgestellten Baumängeln – lückenlos, nachvollziehbar und stets aktuell im Bauwerksbuch abgebildet werden.
Bereits 150 Pickerl erstellt
Für viele Verwaltungsteams bedeutet die Erstellung des Bauwerksbuchs einen erheblichen Mehraufwand während des laufenden Betriebs. Gleichzeitig steigt der Druck: Wer zu spät beginnt, riskiert Engpässe, Verzögerungen und am Ende unnötige Kosten. Doch niemand muss diese Aufgabe alleine bewältigen
Als erfahrene Partner mit bereits 150 erstellten “Pickerl” unterstützen wir Sie bei der Erstellung Ihres Bauwerksbuchs – kompetent, effizient und unkompliziert. Wir übernehmen die vollständige Ausarbeitung gemäß den gesetzlichen Vorgaben, damit Sie: Zeit sparen, Rechtssicherheit gewinnen & Fristen zuverlässig einhalten!
93 % Wiener Altbauten noch ohne Bauwerksbuch. Nur rund 2.000 von 31.000 Gebäuden haben das von der Wiener Bauordnung vorgeschriebene „Pickerl“.
